Alle gebouwen in Vlaanderen moeten tegen 2050 energieneutraal zijn. Curodak Bouwgroep, specialist in duurzame buitenschilrenovatie, gaat de uitdaging aan.
In 2024 besloten Ferris Vandersteen en Jorgen Brouckaert huopgebouwde ervaring te bundelen onder de naam Curodak Bouwgroep. Als expert in buitenschilrenovatie wil het bedrijf klanten één enkel aanspreekpunt bieden voor dakwerken, gevelwerken, ramen en deuren, en duurzame energie.
“Curodak Bouwgroep is ontstaan uit een aantal frustraties die vaak terugkomen in de bouw: lange wachttijden, onbetrouwbare partners, slechte planning en communicatie. Vanuit de ervaring hoe het niet moet, willen we het beter doen. We bieden een ‘sleutel-op-dedeur’ service van a tot z: van offerte tot uitvoering van de werken, van werfcoördinatie tot planning. Daarvoor werken we samen met lokale aannemers en partners.”
Esthetisch én duurzaam renoveren
Jorgen Brouckaert, interieurarchitect, specialiseerde zich doorheen de jaren in duurzame renovatie: “Bij renovaties gaat er nog vaak te veel aandacht naar het esthetische. Mensen hebben een droomwoning voor ogen en het moet er vooral goed uit zien. Niet onbelangrijk natuurlijk, en als interieurarchitect heb ik hier zeker oog voor. Maar wat met het duurzame plaatje? Het is belangrijk om ook dit van bij de start mee te nemen.”
Ferris Vandersteen staat dan weer voor een enorme materiaalkennis: “Ik was jarenlang vertegenwoordiger van bouwmaterialen. Ik vond en vind het nog steeds belangrijk om mijn producten door en door te kennen, en te verkopen met kennis van zaken. Ik verdiepte mezelf in de technische aspecten, met een focus op duurzaamheid.”
Renovatieplicht 2050
Tegen 2050 moeten alle woningen in Vlaanderen energieneutraal zijn. Gebouwen die vandaag een EPC-waarde E of F hebben – zo’n 80% – vallen onder de renovatieplicht en moeten de komende jaren worden aangepakt. Daarnaast zijn er nog steeds heel wat bedrijfsgebouwen, ziekenhuizen, scholen, loodsen … waar asbest in de isolatie, gevel- of dakbekleding is verwerkt. Die moet worden verwijderd en vervangen door materialen die voldoen aan de normen van 2050. Er is dus een heuse inhaalbeweging nodig.
Jorgen: “Bij elk project waken we erover dat de kost verantwoord blijft. De normen moeten gehaald worden, maar het heeft geen zin om mensen
nodeloos op kosten te jagen. De investering moet nog steeds opwegen ten opzichte van het rendement. Veel hangt ook af van het doel van het pand. Gaat het bijvoorbeeld om een gebouw voor eigen gebruik of een opbrengsteigendom? Voor residentieel of professioneel gebruik? Ook dat is bepalend voor de investering.”
Ferris: “We scholen ons voortdurend bij op het vlak van energieneutraal renoveren en volgen de prijzen van materialen nauwgezet op. Samen met de klant bekijken we waar het meeste rendement te halen is. Zo starten we vaak met het dak en volgen andere werken pas in een tweede fase.”
Op zoek naar partners
Jorgen: “De wetgeving wordt steeds strikter en ingewikkelder. Er komt heel wat administratie bij kijken en de boetes zijn hoog als iets niet in orde is. Als zelfstandig aannemer wordt het steeds moeilijker om alles zelf te doen. Wij kunnen heel wat werk uit handen nemen: vergunningen aanvragen, stellingen plaatsen, containers bestellen, materiaal laten leveren, EPC-attest of asbestattest laten opstellen, enz. Wij ontzorgen, zodat de uitvoerende aannemer zich kan focussen op de werken zelf.”
Ferris: “Vandaag is het erg moeilijk om van alles op de hoogte te zijn: ventilatie, isolatie, technieken … Wij hebben een netwerk van experten en zijn voortdurend op zoek naar betrouwbare partners om dat netwerk uit te breiden. We willen onze expertise delen om zowel onze partners als de eindklant optimaal te adviseren.”
Van projectontwikkelaar tot vastgoedkantoor
Jorgen: “Curodak Bouwgroep is een sterke B2B-partner en daar willen we het komende jaar verder op inzetten. Architecten zijn voortdurend op zoek naar betrouwbare aannemers. Projectontwikkelaars zoeken dan weer een partner die hen ontzorgt voor de praktische uitvoering van de werken. Voor vastgoedkantoren doen we vaak een prijsinschatting voor de renovatie van een pand dat te koop staat. Zo hebben toekomstige eigenaars meteen zicht op het volledige kostenplaatje en hebben ze zelfs een partner die de werken kan uitvoeren na aankoop. Een absolute meerwaarde.”
Curodak
Venecolaan 52B
9800 Aalter
T. 09 211 01 30