Een streven naar kwaliteit, flexibiliteit en wederzijds vertrouwen, dat is wat projectontwikkelaar Straco Real Estate en studiebureau voor akoestiek SonIQ verbindt.
Straco Real Estate, vroeger bekend als Odebrecht en onderdeel van de groep Straco, ontwikkelt al 30 jaar vastgoedprojecten met als rode draad kwaliteit, duurzaamheid en een blijvende positieve impact op de omgeving. SonIQ is een studiebureau voor akoestiek en gespecialiseerd in pragmatisch en oplossingsgericht advies voor de bouwsector. Samen creëren ze aangename plekken om te wonen, werken en ontspannen.
Snel schakelen
Magali Van Havenbergh, project manager bij Straco Real Estate: “Begin 2024 werkten we voor het eerst samen, voor het project Nexuss in Schelle. Het dossier was al vergund, maar de projectontwikkelaar van wie we het kochten, had geen studie van de akoestische prestaties laten uitvoeren. Gezien de ligging vlakbij een spoorweg vonden we het een must om de akoestische prestaties van de gebouwen van dichterbij te bekijken. We zochten iemand die snel kon schakelen, aangezien de uitvoering al was gestart. Zo kwamen we terecht bij SonIQ.”
Bart Van de Velde, bestuurder van SonIQ: “Nexuss bestaat uit 5 woonblokken met in totaal 64 woonunits, een mix van woningen en appartementen, en een gelijkvloerse handelsruimte. Twee blokken grenzen rechtstreeks aan de spoorlijn. Uit onze studie bleek de noodzaak om voor die blokken het buitenschrijnwerk te herbekijken en te optimaliseren. Daarnaast bekeken we de akoestische impact van de toestellen voor verwarming en koeling op het dak van de gebouwen.”
Duidelijke taal
Magali: “Ondertussen deden we al verschillende keren beroep op SonIQ. Onlangs nog voor een gemengd pand, met een broodjeszaak op het gelijkvloers en appartementen op de verdiepingen. Een veel kleinschaliger project, maar voor ons minstens even belangrijk. Want ook die bewoners hebben recht op het hoogste comfort. Het is fijn dat we nu een vast aanspreekpunt hebben als het gaat over akoestiek. Doordat we weten wat we aan elkaar hebben, zit ik er niet mee in om Bart eens te bellen met een kleinere vraag. SonIQ is zeer bereikbaar en we krijgen steeds snel een duidelijk en bruikbaar antwoord.”
Bart: “Bij SonIQ vinden we het cruciaal dat de klant met ons advies aan de slag kan. Vage begrippen en onbegrijpelijk vakjargon zijn niet aan ons besteed. Uiteindelijk moet het eindresultaat in orde zijn. En dat kan alleen als de klant precies weet wat hij of zij moet doen. We willen onze klanten ontzorgen en de onzekerheid rond akoestiek wegnemen. Als ze ons advies volgen, dan weten ze dat het goed komt.”
Op dezelfde golflengte
Bart: “We houden ervan om samen te werken met mensen die respect hebben voor ons werk en er de meerwaarde van inzien. Met wie we als volwaardige partner aan tafel kunnen zitten, ondanks het feit dat akoestiek een kleinere discipline is, in vergelijking met bijvoorbeeld stabiliteit of technieken. Bij Straco Real Estate hebben we echt het gevoel dat we inspraak hebben in de dossiers en dat ons advies wordt gevolgd. De communicatie verloopt vlot, het gaat vooruit. Zo werken we graag.”
Magali: “Akoestiek komt nog te vaak op de laatste plaats. Terwijl het heel wat problemen en frustraties kan vermijden. Bovendien is de kost op het volledige project vaak verwaarloosbaar, als je het van bij het begin in je project voorziet. Als projectontwikkelaar zijn we vooral op zoek naar haalbare ingrepen die in verhouding staan met de kostprijs. SonIQ denkt echt met ons mee. Bij een renovatie bijvoorbeeld moeten we vaak rekening houden met beperkingen op de werf, de mogelijkheden zijn niet eindeloos. SonIQ blijft zoeken naar oplossingen, en dat is fijn.”
SonIQ
www.son-iq.be
Straco Real Estate
www.straco.be